Note de conjoncture immobilière
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Note de conjoncture immobilière

 

Retrouvez ici régulièrement la note de conjoncture immobilière

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Tous les trois mois, la note de conjoncture immobilière vous présente une analyse du marché immobilier français illustrée de cartes de prix et d'indices, ainsi qu'un focus spécifique.

Note conjoncture immobilière n°51

Note de conjoncture immobilière

N°51 - Avril 2021

L’heure est aux premiers bilans et, tout d’abord, à celui d’une année 2020 absolument inédite. Les résultats du 4e trimestre ont confirmé les propos que nous avions tenus en décembre 2020 lorsque nous annoncions déjà un marché immobilier résilient grâce, notamment, à des paramètres sains et solides, dont la nature n’a pas semblé souffrir des effets de la crise sanitaire.

Au regard des volumes, une reprise haussière a été constatée depuis septembre 2020, pour totaliser 1024000 transactions au 31 décembre 2020, limitant ainsi la baisse des volumes à 4 % sur un an.

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Note conjoncture immobilière n°50

Note de conjoncture immobilière

N°50 - Janvier 2021

Toute fin 2020, la forte résilience du marché immobilier était déjà soulignée, corrélée aux paramètres lui conférant une inertie jusqu’ici sécurisante. Des interrogations majeures quant à sa pérennité demeurent. En 2021, le marché résistera-t-il à l’épreuve d’une crise économique qui semble inévitable et dont les véritables contours restent à déterminer ?

Les tendances récemment constatées ne sont-elles que pures réactions à un épisode pandémique inédit et hors normes, ou marquent-elles le début d’une approche différente de l’achat immobilier ? Cette crise a-t-elle joué un simple rôle d’accélérateur de projets, ou permet-elle de discerner les prémices d’un mouvement plus fondamental ?

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Note conjoncture immobilière n°49

Note de conjoncture immobilière

N°49 - Octobre 2020

Après une période de rentrée classique - phénomène saisonnier habituel compte tenu de la fin des vacances -, il est temps de prendre la mesure de ce que sera la fin de l’année 2020.

Nous entrons dans une période décisive. Si au 2e trimestre 2020 le volume de transactions de logements anciens en cumul sur les douze derniers mois reste légèrement au-dessus du million, les progressions enregistrées par rapport à l’année passée décélèrent.

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Note conjoncture immobilière n°48

Note de conjoncture immobilière

N°48 - Juillet 2020

Voici quelques semaines, la note de conjoncture immobilière du premier trimestre 2020 était finalisée sous un climat de profondes incertitudes.

Toutefois, désireux de répondre aux interrogations légitimes du public en ces instants inédits, mais tout aussi soucieux de ne pas verser dans la prédication ni dans l’excès optimiste ou pessimiste, il était proposé un exercice prospectif distinguant ce que pourraient être, d’une part, les différents temps de la reprise de l’activité immobilière et, d’autre part, les scénarii envisageables pour chacun d’eux.

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Note conjoncture immobilière n°47

Note de conjoncture immobilière

N°47 - Avril 2020

Conséquence de l’état d’urgence sanitaire, l’arrêt quasi instantané des activités immobilières marque une situation tout à fait inédite: pour la première fois, la machine s’est brutalement mise en pause, alors qu’elle affichait un dynamisme incontesté, avec des progressions à deux chiffres en fin d’année 2019 et début 2020 !

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Note conjoncture immobilière n°46

Note de conjoncture immobilière

N°46 - Janvier 2020

Le volume de transactions réalisées sur les douze derniers mois poursuit sa progression et dépasse, depuis juin 2019, le million de transactions. À fin octobre 2019, il atteint ainsi 1063000 mutations.

Il continue toujours d’augmenter chaque mois, en glissement annuel, de plus en plus rapidement, enregistrant +6,2 % en juin 2019 et jusqu’à +10,6 % à fin octobre 2019.

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Note conjoncture immobilière n°45

Note de conjoncture immobilière

N°45 - Octobre 2019

Avec 1 020 000 transactions réalisées sur douze mois à fin juillet 2019 (+7% sur un an), le volume annuel des transactions confirme le dynamisme exceptionnel du marché immobilier.

Il est supérieur à celui cumulé sur un an le trimestre précédent (984 000 à fin mars), ainsi qu’à celui constaté un an plus tôt (953 000).

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Note conjoncture immobilière n°44

Note de conjoncture immobilière

N°44 - Juillet 2019

Avec 985000 transactions réalisées sur douze mois à fin mars 2019, le volume annuel des transactions reste à un niveau historiquement haut pour atteindre un nouveau record.

Il n’a d’ailleurs cessé d’augmenter en glissement annuel chaque mois depuis le trimestre précédent (965000 en décembre 2018), et est supérieur de 2,6 % à celui observé un an plus tôt (960000). À ce rythme, le million de transactions pourrait être atteint avant la fin de l’année 2019.

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